Bouw van ’Het Hof van Oranje’ van start

“Er zijn mensen, die zeggen dat het doodzonde is dat het Oranjeplein nu in tweeën gesplitst wordt. Maar er zijn ook voorstanders die het bouwen van een appartementencomplex, haaks en midden op het Oranjeplein, van toegevoegde waarde vinden, waardoor er twee pleinen ontstaan op een meer menselijke schaal. Het plein krijgt weer een functie. Dit project ligt midden in het centrum en toch biedt het ruimte. Je kunt van je af kijken en dat is een pluspunt. Hier wonen geeft je het gevoel van vrijheid, terwijl je midden in het centrum en dichtbij alle voorzieningen woont.” Deze zinnen kwamen allemaal voorbij in het gesprek dat we onlangs hadden met enkele partijen die bij de bouw van dit luxe appartementencomplex op het Oranjeplein in Goirle betrokken zijn, t.w. namens opdrachtgever Woonstichting Leyakkers de heer Jan Schellekens, manager woonservice, en mevrouw Juliëtte van Ganzewinkel, projectleider, en namens de verkopende makelaars Appels Makelaardij en M&S Makelaars respectievelijk mevrouw Floor Appels en de heer Joost Mols.

Aanstaande maandag 4 mei start de bouw
Maandag is het zover, dan steekt aannemer Heijmans de figuurlijke eerste spade in de grond van het appartementencomplex, waarover in Goirle al zoveel is gesproken. In 2006 gaf de gemeenteraad van Goirle aan Heijmans IBC Vastgoed Realisatie, de oorspronkelijke bedenker van dit bouwplan, groen licht voor de bouw hiervan. In een later stadium heeft Heijmans echter dit plan overgedragen aan Woonstichting Leyakkers. “Veel mensen zullen zich afvragen waarom wij ons als woonstichting in dit marksegment bewegen”, aldus Jan Schellekens, “maar er zat aanvankelijk een maatschappelijk belang aan vast. In eerste instantie hadden we de gedachte om daarin een AHOED (apotheek en huisartsen onder één dak) te gaan vestigen, maar dat plan is uiteindelijk niet doorgegaan, omdat de huisartsen toch voor een andere optie hebben gekozen. Vervolgens hebben wij eerst nog gekeken hoe we het oorspronkelijke idee, onder iets commercieels of (para)medisch en boven wonen, toch nog ten uitvoer konden brengen. We hebben daar ook met een aantal partijen over gesproken, maar het bleek heel moeilijk deze plannen verwezenlijkt te krijgen. We hebben daarop toch maar besloten het complex in zijn oorspronkelijke vorm te gaan bouwen, dus 21 appartementen, die nu in de verkoop zijn gegaan.”

Het Hof van Oranje
De naam ‘Het Hof van Oranje’ komt uit de koker van de Woonstichting weet Jan Schellekens ons te vertellen. “Er hoort toch een naam bij een gebouw met cachet en ‘Het Hof van Oranje’ is een chique naam, die past bij de allure van dit complex, waarbij ook rekening is gehouden met de naamgeving van het plein en de omliggende straten.”
Het gebouw bestaat uit vijf bouwlagen. De onderste bouwlaag omvat een parkeerkelder en bergingen ten behoeve van de bewoners. Op de begane grond komen 5 appartementen, waarvan bij 1 appartement de mogelijkheid is voor een commerciële ruimte met een aparte entree. De eerste en tweede verdieping omvatten elk 6 appartementen en op derde verdieping komen 4 penthouses. De appartementen hebben een hoog afwerkingsniveau, en elk appartement beschikt over een ruim terras, een moderne loggia of een wintertuin. Er is gekozen voor het gebruik van duurzame energie in de vorm van een uniek koude- en warmte opslagsysteem (KWO).
De appartementen aan de oostzijde kijken uit op een nog aan te leggen park en aan de westzijde is er zicht op een open stenen plein, de huidige parkeerplaats. “Voor de aanstaande kopers liggen bij de gemeente de plannen met betrekking tot de herinrichting van het Oranjeplein ter inzage, zodat zij zich een beeld kunnen vormen van wat er straks gaat komen”, aldus Jan Schellekens. “Met dit appartementencomplex wordt het Oranjeplein gerevitaliseerd waardoor het plein levendiger en mooier zal worden.”
 
De doelgroep
Woonstichting Leyakkers heeft de verkoop van de appartementen volledig in handen gegeven van Appels Makelaardij uit Goirle en M&S Makelaars uit Tilburg. Volgens Floor Appels bestaat hun doelgroep uit mensen die graag in het centrum en dicht bij alle voorzieningen willen wonen, in een modern en ruim appartement met een luxe uitstraling en een maximaal wooncomfort, waarbij ze nog wel het gevoel van vrijheid hebben, maar ook een gevoel van veiligheid. “En uit niet-Goirlenaren die bewust kiezen voor wonen in een dorp met stadse voorzieningen”, voegt Joost Mols er nog aan toe.
De oppervlaktes variëren van ca. 102 m² tot ca. 210 m² en de prijzen vanaf 310.000 euro tot 540.000 euro vrij op naam. “De verkoop is inmiddels gestart en verloopt voorspoedig”, aldus Floor Appels. “We hebben een flinke aanloop gehad en bijna de helft van de appartementen is al verkocht. Mensen die interesse hebben adviseren we dan ook zich zo spoedig mogelijk te melden.”
Volgens projectleider Juliëtte van Ganzewinkel zou de bouw in de zomer van 2010 klaar moeten zijn, een en ander afhankelijk van de weersomstandigheden.

Informatie
De uitgebreide verkoopbrochure ‘Vorstelijk wonen in Het Hof van Oranje’ is te verkrijgen bij Appels Makelaardij aan de Tilburgseweg 88 in Goirle, tel. 013-5349115, e-mail makelaardij@appels.nl, en bij M&S Makelaars, Piusplein 56 te Tilburg, tel. 013-5359235, e-mail info@msmakelaars.nl.

Uitgebouwd in het centrum
Na voltooiing van dit bouwproject zal Woonstichting Leyakkers een aanvang maken met het project hoek Kalverstraat-Tilburgseweg. “En dan zijn we voorlopig in het centrum uitgebouwd”, aldus de manager woonservice van Woonstichting Leyakkers. Voor lezers, die overwegen om nog eens ooit in het centrum van Goirle te gaan wonen, misschien een reden te meer om zich nu nader te laten informeren omtrent het project ‘Het Hof van Oranje’.

JP